冷凝器在运行的过程中会具有耐腐蚀的性能，聚丙烯具有优良的耐化学品腐蚀性，列管冷凝器对其无化合物，不管是碱、盐溶液、酸除强氧化物外，直到100°C都对其无破坏作用，在进行操作的过程中对溶剂在室温下均不溶解，一般烷、径、醇、醛、酮等介质上均可使用。列管冷凝器在圆柱形壳内会装有其多其平行的管子组成其管束，在使用时会通过其热交换使其溶剂蒸汽冷凝的设备，在使用时会有卧式、立式两种，设备要是按照其材质可以分为碳钢与不锈钢混合列管式冷凝器、碳钢列管式冷凝器、不锈钢列管式冷凝器，按形式分为固定管板式、浮头式、U型管式换热器，按结构分为单管程、双管程和多管程。

列管冷凝器在进行启动工作的过程中，不能过快的打开其进水的阀门，主要是因为冷却水大量的流过冷却器时，会使得换热管表面形成一层导热性差的“过冷层"，即使以后水量大，也起不到冷却作用。如果水侧发生电化作用的腐蚀，可以在进出水箱盖的预留孔内自行安装防电化的锌棒。

列管冷凝器的冷却水在进行使用的过程中，通常会采用其净化谈水，使用江河水时在进水口须配臵滤水器，这样可以不让其水垢的形成，冷却水温度尽可能要低些，水流量要大些。冷却器的油测压力应大于水侧压力。在寒冷季节，且冷却器不工作的情况下，要将水放尽，以免冻裂。

列管冷凝器在进行长期工作的过程中，其管壁的表面就会逐渐积垢，这样设备的热交换的性能就会下降，此时要停用清洗。清洗周期视水质情况而定，一般每5-10个月进行1次检查和清洗。

列管冷凝器会采用其软管直接引洁净水高速冲洗前盖，后盖内壁和换热管内表面，设备同时采用清洗通涤进行洗刷，洗毕后用压缩空气吹干，溶液进行冲洗，使清洗液在冷却器内流动，溶液压力不大于0.6MPa，溶液的流向与冷却油的方向相反，清洗时间视污垢情况而定，然后再将清水灌入冷却器内清洗，直至流出水清洁为止。